写于 2018-10-06 03:20:01| 澳门永利网站| 访谈

主页 | 中国 | 经贸 中国两大保险公司将投资美国地产 2015-04-10 Tweet 打印 分享 评论 电邮 中国人寿(资料图)    多家媒体报道,中国大陆最大的两家保险公司“中国人寿”和“中国平安”将与美国地产开发商合作,共同开发波士顿一个价值5亿美元的房地产项目

有专家认为,中国国内房地产市场已到顶峰,购买美元国债收益很低,使中国政府和民间的大笔资金转向海外投资房地产

中文新浪财经4月9号报道,中国人寿和中国平安两大保险公司与纽约房地产开发商铁狮门地产公司(Tishman Speyer Properties)合作投资一个波士顿项目

美国铁狮门地产公司2014年取得该项目的地块,计划建设一幢13层的办公楼和一幢9层共100个单位的公寓楼,预计今年第四季度开工,2018年建成

美国《华尔街日报》中文网4月8号报道,中国人寿和中国平安此前已在英国伦敦投资房地产,此次投资美国的波士顿房地产项目,将是这两大中国大陆的保险公司首次投资美国商业房地产,项目价值5亿美元,位于波士顿著名的海港区,占据四号码头大部分地区

中国人寿和中国平安这两家保险商分别持有该项目三分之一的股份,另外三分之一股份将由铁狮门地产的一只基金持有,铁狮门地产将担任合资公司的管理合伙人

对于中国人寿和中国平安此次进军美国商业房地产市场,北京理工大学经济学教授胡星斗4月10号晚间接受本台记者电话采访时评论说: “中国人寿是国有股份为主,中国平安有国有股份也有私人股份

目前他们到美国投资房地产,肯定是看中美国房地产目前属于上升阶段,认为有利可图

但是投资房地产也有一定的风险

我认为中国的保险业本来就不发达,中国国内更加需要保险业

中国没有保险的人还太多

中国的住房保险、财产保险、农业保险、巨灾保险等,都非常匮乏

保险匮乏也反映出中国社会保障制度的落后

我认为中国政府不应该鼓励带有国有性质的、或者国家持有很多股份的保险公司,把阵地转移到国外,而是应当更加重视中国人民自身的保险匮乏的现状

” 《华尔街日报》中文网的报道说, 2012年前,中国政府禁止国内保险公司购买国外房地产,还规定保险公司的房地产资产在其总资产中所占的比重不得超过15%

不过,这些禁令后来被解除,中国政府放松了外汇管制和行政手续,鼓励中资企业投资海外

2014年,中国保险监督管理委员会把房地产资产在保险公司总资产中所占的比重上限提高到30%,以让保险公司可以投资海外黄金地段的成熟商业房地产和写字楼

如今中国保险公司正在加入其他海外中国投资者的行列,并且在美国和欧洲市场变得越来越活跃

美国印第安那州立博尔大学经济系终身教授郑竹园认为,中国的房地产市场已到顶峰,购买美元国债收益很低,这使中国政府、民间的大笔资金转向海外投资房地产

“目前中国政府和保险公司手里有大量的资金,寻求投资渠道

过去,中国政府和民间买美国国债,现在他们觉得买美国国债没有什么好处,不如把钱拿来投资房地产

过去几年中国的经济成长率提高很大一部分来自房地产,但现在大陆的房地产已经到了一个高点,这个资金现在就要外移,投资到英美

它投资国内地产以后,引起物价上涨、通货膨胀,现在把这个钱投资到国外,还可以避免通货膨胀

” 《华尔街日报》中文网的报道还说,美国纽约铁狮门地产公司已向中国的富人募集了一只5,000万美元的基金用于纽约、华盛顿和波士顿的投资

铁狮门地产公司目前还与中国最大的房地产开发商万科合作,在旧金山开发一个拥有655个单元的公寓项目

纽约房地产资本分析公司(Real Capital Analytics)的数据显示,2014年,中国投资者购买了136亿美元的国外房地产,较2013年的153亿美元小幅下降,但仍远高于2012年的54亿美元

进入2015年以来,中国大陆的中资保险公司已购买了25亿美元的海外房地产,超过往年购买规模的总和

记者:林坪; 责编:嘉华 相关报道 专访:贸易战引领中国制度破局

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